Janë 385 apartamente, të cilat do t’u jepen me qira familjeve të pastreha. Vendimi i qeverisë për banesat sociale përcakton se kontrata e qirasë lidhet ndërmjet entit menaxhues dhe familjes, në bazë të dispozitave të Kodit Civil, me të drejte rinovimi çdo vit, bazuar në dokumentin zyrtar që vërteton të ardhurat e çdo individi të familjes nga qendra e punës ose personi juridik apo fizik që e ka punësuar, ose zyra përkatëse e ndihmës sociale pranë bashkisë, ose Instituti i Sigurimeve Shoqërore, si dhe në deklaratën noteriale për të ardhurat e tjera të familjes, të bërë nga kryefamiljari. Në të ardhurat e tjera të familjes hyjnë të ardhurat nga dypunësimi, emigracioni, prona të paluajtshme dhe trashëgimia. Nëse familja siguron një banesë tjetër, ajo detyrohet të bëjë njoftimin e menjëhershëm pranë entit menaxhues, nga i cili ka përfituar banesën me kontrate qiraje sociale. Afati i njoftimit për lirimin e banesës përcaktohet nga enti menaxhues, si palë kontraktuese, sipas dispozitave te përgjithshme te kontratës tip.
Qiraja
Këshillat bashkiakë miratojnë çdo vit masën e qirasë vjetore për banesat sociale me qira, të shprehur në lekë/m2 sipërfaqe ndërtimi. Qiraja mbulon kostot e administrimit dhe të mirëmbajtjes dhe taksën mbi pasurinë e paluajtshme. Qiramarrësi, përveç qirasë, paguan për të gjitha shërbimet e tjera që lidhen me shfrytëzimin e banesës. Këshilli bashkiak miraton rregulloren për shfrytëzimin e banesave sociale me qira nga qiramarrësit, ku përcaktohen, me hollësi, të drejtat dhe detyrat e qiramarrësit dhe të entit menaxhues. Masa e qirasë vjetore nuk duhet të jetë më e madhe se 4 për qind e kostos se ndërtimit te banesës nga shteti, për banesat e reja, apo 4 për qind e vlerës se banesës të blerë në treg. Për objektet e dala jashtë funksionimit dhe ato të kthyera në fond banesash sociale me qira, masa e qirasë përcaktohet nga këshillat bashkiake, bazuar në vlerën kapitale të transferuar dhe kostot e ndërhyrjes për përshtatjen e tyre. Për llogaritjen e masës së qirasë, për banesat sociale me qira, që sigurohen nëpërmjet ndërtimit të banesave të reja, në koston e ndërtimit përfshihen të gjitha shpenzimet e kryera për ndërtimin e ndërtesës së banimit, si:
– vlera e investimit për ndërtimin e ndërtesës
– vlera e plotë e projektit teknik
– kostoja e blerjes së tokës, kur ajo nuk është pronë e bashkisë
– vlera e investimit për lirimin e sheshit të ndërtimit
– vlera e mbikëqyrjes së punimeve
– taksat, tatimet dhe tarifat e aplikueshme gjatë ndërtimit të objektit
Gati Banesat
Drejtorja e Strehimit në Bashkinë e Tiranës, Aljona Mancaku, bëri të ditur dje se lista do t’i kalojë Këshilli Bashkiak brenda muajit tetor. “Brenda muajit tetor lista e parë e qytetarëve që konsiderohen përfitues për banesat sociale me qira në Shkozë, do të jetë e gatshme për miratim pranë Këshillit Bashkiak të Bashkisë së Tiranës. Nëse do kemi një numër përfituesish më të vogël se numri i apartamenteve që kemi në dispozicion sigurisht që ne jemi të hapur për ta përpunuar këtë dokumentacion, vlerësuar kërkesat e qytetarëve dhe për ta paraqitur hap pas hapi në Këshillin Bashkiak kërkesa të reja”, – sqaron drejtorja e Strehimit në Bashkinë e Tiranës, Aljona Mancaku. Në zonën e Shkozës janë ndërtuar 385 apartamente dhe lista e familjeve që do të miratojë Këshilli Bashkiak i Tiranës do të strehohen në këtë zonë. Qiraja do të jetë në varësi të sipërfaqes së apartamentit, ku qiraja më e ulët do të jetë 4 mijë lekë, ndërsa më e larta 18 mijë lekë.
Si bëhet llogaritja e qirasë
Për llogaritjen e nivelit maksimal të qirasë jepet shembulli si më poshtë:
Vlera totale e banesës
K = 95,155,001.00 lekë
– Sipërfaqja e përgjithshme e ndërtimit: S = 3,370 m2
– Sipërfaqja e apartamentit tip 1: S1 = 55.25 m2
– Përqindja që zë sipërfaqja e apartamentit ndaj totalit P = 55.25/3,370 = 1.63%
– Kostoja e apartamentit tip 1: KS1 = a x d = 95,155,001 x 1.63% = 1,522,480 lekë
– Qiraja mujore maksimale: Q = KSl x 0.04 = Lek 5,170.00
